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房地产股权转让

2021年04月25日 22:51 浏览量:108

近期非常多的朋友们关注房地产股权转让的相关问题,企太傅作为并购从业十年的团队,最近整理一些关于房地产股权转让的专题,帮大家讲解如何操作,如何控制风险。

在公司股权转让下进行房地产转让时,受让人必须分别考虑房地产项目和公司股权合并与收购的风险(源于目标公司或有债务的转让)。在股权转让协议中,受让人需要防范以下风险:

首先是目标公司的或有负债,包括未披露的外部担保,潜在的合同违约以及其他一般到期或未到期的债务等。 ;

第二是股权和股权合并的合法风险;

第三是因为房地产项目未获得四证或四证不齐全,或者预期项目仍在申报中,存在不可避免的风险。

第四是前期规划,施工前缺陷风险。

第五是股权合并协议的履约风险。

对于公司股权下的不动产转让,受让人可以通过以下几点进行风险管理。首先,建立专门的项目并购团队,包括法律,金融和房地产等核心团队。第二、初步的尽职调查和风险评估。审查目标公司的财务状况,国外合同签署和履行的状况,项目计划和实施状况等。审查文件包括:公司的公司注册文件,财务报告,税务信息,转让前的特殊审计报告等,并查看目标公司的外部合同记录和打印记录报告。第三、确定和协商收购计划。第四、签署和监督股权协议的执行。

关于房地产股权转让,我们有着非常多的行业经验。企太傅是公司买卖严选平台,提供一站式买卖、第三方尽职调查服务,十年致力于安全并购,开创“尽调报告+风险赔付”服务模式,成为全国客户信赖的并购平台。

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