房地产股权转让
2021年04月25日 22:51 ꄘ浏览量：442
近期非常多的朋友们关注房地产股权转让的相关问题，企太傅作为并购从业十年的团队，最近整理一些关于房地产股权转让的专题，帮大家讲解如何操作，如何控制风险。
在公司股权转让下进行房地产转让时，受让人必须分别考虑房地产项目和公司股权合并与收购的风险（源于目标公司或有债务的转让）。在股权转让协议中，受让人需要防范以下风险：
首先是目标公司的或有负债，包括未披露的外部担保，潜在的合同违约以及其他一般到期或未到期的债务等。 ;
第二是股权和股权合并的合法风险；
第三是因为房地产项目未获得四证或四证不齐全，或者预期项目仍在申报中，存在不可避免的风险。
第四是前期规划，施工前缺陷风险。
第五是股权合并协议的履约风险。
对于公司股权下的不动产转让，受让人可以通过以下几点进行风险管理。首先，建立专门的项目并购团队，包括法律，金融和房地产等核心团队。第二、初步的尽职调查和风险评估。审查目标公司的财务状况，国外合同签署和履行的状况，项目计划和实施状况等。审查文件包括：公司的公司注册文件，财务报告，税务信息，转让前的特殊审计报告等，并查看目标公司的外部合同记录和打印记录报告。第三、确定和协商收购计划。第四、签署和监督股权协议的执行。
关于房地产股权转让，我们有着非常多的行业经验。企太傅是公司买卖严选平台，提供一站式买卖、第三方尽职调查服务，十年致力于安全并购，开创“尽调报告+风险赔付”服务模式，成为全国客户信赖的并购平台。
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